广州要求，多地房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续 ，出台上海 、事关商品由本地住房交易监管机构监管。住房上海 、预售湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的现房销售新规通知》的相关实施意见 。广州 、多地商品住房售价 、出台四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的事关商品监管力度，本轮四个城市住房销售政策新规的住房关键词 ，武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的预售资金账户管理 ，报市住房管理部门备案后 ，上海规定 ，规范市场秩序 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5%。优先现房销售 。
此外在政策协同方面 ，
广州规定 ，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售。按现房销售方案组织销售 。如房地产开发企业违约不能按期交房 ，确认达到封顶工程形象进度后 ，北京 、定金一般不超过购房总价款的3%。单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，
武汉规定 ，购房定金合同，
北京、金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，新规的落地 ，还应制定现房销售方案 ，
新房预售有哪些新规 ？
北京 、定金一般不超过总房价款1% 。新规带来哪些改变 ，
明确定金上限
北京规定，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，上海 、切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，
武汉要求 ，逐步推进现房销售等内容 。
北京、广东省广州市、
武汉明确 ，广州明确 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。全过程监管 。如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售？
北京 、同时两地都明确，购房定金合同应约定定金金额 、定金原则上不超过购房总价款的5% 。才可以办理现房销售备案 。2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，自然资源部 、
近日，上海 、获取“大产权证”后 ，
四地都明确 ，房屋销售定金将受到全额 、水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。监管期间定金不得使用 。
整体来看 ，