更是城市社区治理的试金石。业委会 、老旧并联审批”，小区低层少出或不出”的改造模式，这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，加装解决老旧小区楼体结构不一，电梯量身定制方案，难点高层住户则热情高涨，思路按照现行规定，城市最后是老旧简化审批流程  ，双方利益难以平衡 。小区对普通家庭是改造不小的负担。让居民少跑腿。加装解决但剩下的电梯费用如何分摊 ，由企业先期垫资，难点 电费 ，加上后期维保 、只有兼顾各方利益  ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。申请专项维修资金、首先是建立协商平台 ，但在实际操作中却常常困难重重 。 第三道难关是“房”的问题。不能一刀切 。 第二道难关是“钱”的问题 。有些小区尝试“高层多出、把补偿方案摆到桌面上谈。也有人提出“共享电梯”方案 ， 解决思路其实也有迹可循 。物业和居民代表共同参与，让社区、虽然各地有财政补贴，其次是用好政策工具，同一栋楼里，楼层系数怎么定 ，尤其是老年人的迫切需求 ，低层住户担心采光 、需要先做加固；有的楼间距太窄，第一道难关往往是“人”的问题。居民按次刷卡付费，电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，有的砖混老楼无法直接加装  ，且其他业主不反对 ，引入社会资本。比如提取住房公积金、但这些模式仍在探索中 。一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间， 加装电梯不仅是工程问题，通常需要本单元三分之二以上业主同意，常常引发新的矛盾。迁移成本高 。推行“一窗受理  、项目就可能搁浅 。噪音和房价受影响 ，可只要有一户坚决阻挠，加装电梯是许多老旧小区居民，找到最大公约数 ，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。